Champagne au Mont d'Or

1 175 000 €

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Description

Ref. 513 - Maison ancienne des années 30 de 300 m² (plus sous-sol de 150 m² et maison de gardien de 55 m²) dans un parc arboré et clos de 3 300 m². Dès l’entrée vous êtes accueilli dans une pièce à vivre intimiste malgré ses 100 m² : salon cocooning avec cheminée, cuisine équipée chaleureuse avec ilot central, espace repas dans la verdure parfaitement intégré dans le bow-window et immense table de déjeuner de famille encadrée d'une baie vitrée multicolore. Au même niveau grand salon TV -bureau, superbe suite parentale et toilettes indépendants.
L’étage est aujourd’hui réservé aux enfants avec 4 très belles chambres dont l’une avec sa salle d’eau privative, une grande salle de bains, un petit salon cocooning et un grand rangement. Les enfants sont indépendants tout en étant à proximité de la vie de la maison.
Au sous-sol semi-enterré : buanderie, véritable cave, garage, …, possibilité de créer des bureaux avec une entrée indépendante.
A 20 mètres de la maison principale maison de gardien de 55m² composée d’une pièce à vivre, d’une chambre et d’une salle de bains (possibilité rendement locatif). Très belle maison humaine mise en valeur par les nombreux travaux de rénovation effectués. DPE : C (chauffage au gaz). Bien hors copropriété.
Ce bien vous est proposé par Bérengère JARROSSON (06 18 12 51 44), conseiller immobilier chez Briday Immobilier, inscrit au RSAC de Lyon sous le N° 529 900 615
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 300 m²
  • Surface totale 355 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Est
  • Vue Jardin Parc
  • Construit en 1935
  • Année de renovation 2015

Surfaces

  • 1 Dépendance 55 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 2 Salles de douche
  • 1 Buanderie
  • 1 Sous-sol 160 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage
  • 1 Pièce de vie 105 m²
  • 2 Salons 18 m², 0 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Suite 30 m²
  • 1 Dressing
  • 1 Salle de bains / toilettes 15 m²
  • 4 Chambres

Prestations

  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Cheminée
  • Internet
  • Alarme incendie

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville 650 mètres
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Supermarché 1.2 km
  • Crèche
  • École secondaire
  • Gare TGV 7.8 km
  • Autoroute
  • Route principale

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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